La banca tiene una tercera parte de los activos inmobiliarios

• El nuevo MBA de Ciencias inmobiliarias ha sido desarrollado con el enfoque de ser el curso más completo del sector inmobiliario en España.
• Cuenta con la implicación y el compromiso de algunos de los más altos y prestigiosos profesionales del sector, con un temario diseñado desde un punto de vista eminentemente práctico.
• ‘Perspectivas de actividad y precios en los mercados residencial y comercial’ es el título de la conferencia para la presentación del máster, a cargo de Roberto Ruiz Scholtes, director de estrategia de UBS en España y responsable de Wealth Management Research Spain, quien, entre otras conclusiones, avanza que ‘El exceso de oferta, el paro y la subida de tipos hacen muy difícil un rebrote significativo de la actividad privada a partir de 2012: la construcción no va a ser el motor económico de este ciclo’.

Hoy 21 de septiembre, la Universitat Oberta de Catalunya presenta en Madrid el primer máster en España sobre ciencias inmobiliarias, en el colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación, en la calle Maestro Victoria, 3, a las siete y media de la tarde. ‘Nace con la intención de formar a los ejecutivos y empresarios del sector inmobiliario para este siglo XXI con conocimientos sólidos y con las capacidades, actitudes y valores requeridos para hacer del sector inmobiliario español un referente en buenas prácticas, y para que no se repita la experiencia de crac vivida en nuestro país’, según explica Josep Maria Duart, vicerrector de Posgrado y Formación Continua de la UOC.

La presentación correrá a cargo de Fernando Conde, presidente y fundador de Newland Property Consultants, y MRICS y nuevo director académico del programa MBA de Ciencias Inmobiliarias de la UOC, apoyado por Roberto Ruiz Scholtes, director de estrategia de UBS en España y responsable de Wealth Management Research Spain, quien hablará sobre ‘Perspectivas de actividad y precios en los mercados residencial y comercial’. Entre sus conclusiones, expondrá como el sector financiero es realmente el actor clave del mercado y como el exceso de oferta acelera el ajuste de precios y actividad. Según sus investigaciones, ‘la construcción residencial tocará suelo en actividad y precios en los próximos trimestres, pero [el sector] seguirá deprimido durante años por el exceso de oferta. El mercado inmobiliario deja de caer en bloque y se agudiza la segmentación según la localización, el uso y el balance oferta/demanda. La banca podría poseer un tercio del stock sobrante de activos inmobiliarios. La combinación de subidas impositivas, reducción de incentivos fiscales y liquidación de la cartera bancaria acelerará el ajuste en los próximos meses. El resto de construcción, y en especial la dependiente de la inversión pública, afronta todavía la fase más dura de su ajuste. El exceso de oferta, la debilidad de la demanda final y la restricción crediticia lastran la recuperación del mercado no residencial’.